時間：2019-04-09 瀏覽：次 來自：
根據最新的普華永道和城市土地協會聯合發表的《亞太區房地產市場新興趨勢》，日本投資市場的關注度迅速攀升，躋身亞太區投資推薦排名前五名。 下面創百匯就為大家分析投資者為何熱衷去日本發展。
一、日本投資排名前五
普華永道在報告中提到：在當前環境下，發達市場具有廣泛的吸引力。所以亞太地區的投資城市排名前五都在發達國家（東京、大阪、新加坡、墨爾本、悉尼），并擁有成熟市場。
同時日本以其經濟基本面穩健，能提供較高收利率和良好的租金增長前景，備受投資者青睞。
二、核心投資者為何青睞日本市場？
日本是一個高度發達的國家，是僅此于美國和中國的第三大經濟體，也是全球第三大電商市場。中日貿易往來密切，吸引了許多企業家在此注冊公司，進行投資事宜。以投資房地產為例，看投資者仍會面臨哪些棘手問題又該如何應對？
針對這些困局，其實日本市場提供了很好的解決方案：
1、【低收益率】：日本市場可獲得較全球其他國家更高的收益；
2、【缺乏可投資資產】：日本市場目前核心優質可投資資產儲備豐富；
3、【潛在貿易戰】：中日關系回暖，安倍政權的穩定性決定了未來中日關系將持續好轉；
4、【來自亞洲買家的競爭】：日本投資市場相對封閉，優質資產大部分控制在本國公司手中，所以獲取本土開發商銷售給本土投資客戶的優質房產資源非常重要；
5、【即將上漲的利率】：日本長期施行負利率的政策，讓借貸成本基本居于全球最低，該政策在安倍政權的穩定領導能力下，將長期執行；
6、【貨幣匯率波動】：日幣一直是危機保值貨幣，近年來波動較小；
7、【來自全球買家的競爭】：日本正在吸引各國資本競相投資，這樣的競爭正是市場活躍的印證；
8、【融資成本】：日本目前是全球屈指可數的低融資成本國家；
9、【亞洲經濟增長】：作為亞洲的發達國家，長期受益于亞洲整體的經濟增長。
參考以上對投資者困境的完美解決方案，可見這就是為什么核心投資者常年青睞日本市場的根本原因，也是日本吸引諸多企業家選擇在此注冊公司的緣由！
日本市場對海外投資者來說仍有困局：核心優質資產大部分掌控在本土公司手中，不公開交易，或者成為了開發商與其發起的房地產投資信托公司之間的交易標的。國外投資者很難得分一杯羹。
在這種困局下，作為海外投資者來說，直接綁定或擁有本土優質開發商資源就顯得尤為重要。不管是從獲得投資標的的時間成本，還是減少中間環節，都至關重要。
日本市場對于海外投資者來說最重要的市場優勢和特點：
借貸成本低（本地買家低于1%，投資類房產2.5%左右），可獲得相對較高的杠桿率，以及7-10年固定利率融資（最長20-30年期），對比全球各國市場，日本市場收益率較高，波動性較低。
對于想在日本注冊公司，擴展國際貿易的企業來說，日本市場是機遇與挑戰并存之地。該如何選擇公司注冊、如何進行經營管理是企業需要著重考慮的要素，對于企業投資日本也有更進一步的幫助。
三、創百匯溫馨提示
日本市場經濟穩健，吸引眾多投資者在此投資。以投資房地產為例，大部分人會選擇以公司的名義來進行，這時，注冊一個日本公司至關重要！
1、注冊日本公司有哪些流程？
a.確定公司名稱
b.填寫公司注冊信息表
c.核名
d.制作公司印章
e.公司章程編制
f.法務局所需資料文件編制
g.注冊資本匯入賬戶
h.掃描賬戶的入賬金額
i.公司章程認證
j.公司印章認證
k.編制文件蓋章
l.文件提交給日本法務局申請注冊
m.法務局批準注冊
n.稅務申報文件編制
o.提交給日本地稅國稅
p.申報完畢
2、注冊日本公司需要哪些資料？
a.提供真實有效的法人代表資料：身份證（或護照）影本、個人住址（或通信地址）、聯絡電話、個人印章一枚、印章公證證明書二份。公證書在所在地的公證處進行公證。
確定成立日本公司的董事名單，其中必須要有一名在日本長期居住的人作為該公司名義上日本代表。（如無需要日本開戶，我司可提供日本發起人，此人不會體現在證書上）。提供個人印章一枚，及近三個月的印鑒證明書。
b.確定好公司的名稱和經營范圍（注冊日本公司名稱，中、日、英文都可以，但前或后必須加株式會社。名稱無需查名，重名也可申請注冊，不是知名品牌或已申請商標注冊的字型大小）。
c.填“日本公司注冊申請表”一份：確定公司名稱、注冊資本。
如您在投資日本方面有任何疑問，可咨詢創百匯專業顧問，我們竭誠為您答疑解慮！
除注冊日本公司，創百匯提供的服務還有：注冊日本商標、注冊香港公司、香港公司年審、注冊美國公司、注冊海外公司、注冊離岸公司、注冊國際商標、銀行開戶、做賬報稅等。
下一篇：返回列表
